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Formulário de Vistoria para Avaliação do Imóvel
Dados Gerais
Data da Avaliação
Endereço
Bairro
Cidade
Matrícula e RI
Número da Inscrição Imobiliária
Área do Terreno (m²)
Área Construída (m²)
Idade da Construção
Estado de Conservação
Selecione...
Novo
Bom
Regular
Necessita Reformas
Localização
Lugar
Selecione...
1 - Classe Alta (Bairro com lotes maiores de 10M de frente)
2 - Classe Média Alta (Bairros com lotes de 6m a 9m de frente)
3 - Classe Média (Bairro com Lotes de 5m de frente)
4 - Classe Média baixa
5 - Periferia
6 - Comunidade
Infraestrutura Geral do Bairro
Selecione...
1 - Ótima (Rede elétrica, Telefone, Tv a Cabo, Fibra ótica, Internet, iluminação pública, rede de água potável, rede de água pluvial, Rede de esgoto, Pavimentação, Gás Canalizado, Sinal 4g)
2 - Boa (Rede elétrica, Telefone, Tv a Cabo, Internet, iluminação pública, rede de água potável, rede de água pluvial, Rede de esgoto, Pavimentação, sinal 4g)
3 - Básico (Rede elétrica, Telefone, iluminação pública, rede de água potável, rede de água pluvial, Rede de esgoto, Pavimentação, sinal 4g)
4 - Precária (Rede elétrica, iluminação pública, rede de água potável, rede de água pluvial, Pavimentação)
6 - Quase não tem
Serviços e Equipamentos Comunitários
Selecione...
1 - Excelente (Comércio, Rede Bancária, Saúde, Lazer, Transporte coletivo, Segurança Pública e Particular, Coleta de Lixo orgânica, Coleta de lixo reciclável, Escolas, Faculdades, Clube, Supermercado, Agência de Correios, Posto de Combustível)
2 - Ótima (Comércio, Rede Bancária, Saúde, Transporte coletivo, Segurança Pública e Particular, Coleta de Lixo orgânica, Coleta de lixo reciclável, Escolas, Faculdades, Supermercado, Agência de Correios, Posto de Combustível)
3 - Boa (Comércio, Rede Bancária, Saúde, Transporte coletivo, Coleta de Lixo orgânica, Escolas, Supermercado, Agência de Correios, Posto de Combustível)
4 - Razoavel (Comércio, Saúde, Transporte coletivo, Coleta de Lixo orgânica, Escolas, Agência de Correios)
5 - Longe de tudo
6 - Péssima
7 - Área de Manancial
Distância do Comércio (Mercado, rede bancária)
Selecione...
1 - Na porta frente da Casa ou estabelecimento
2 - Dá para chegar andando (5 Minutos de caminhada)
3 - Dá para chegar andando (10 Minutos de caminhada)
4 - À poucos minutos de carro (de 5 a 10 min)
5 - De 10 à 15 minutos de carro
6 - Distante
Distância Transporte (Ponto de ônibus, Trólebus ou Metrô)
Selecione...
1 - Na porta frente da Casa ou estabelecimento
2 - Dá para chegar andando (5 Minutos de caminhada)
3 - Dá para chegar andando (10 Minutos de caminhada)
4 - À poucos minutos de carro (de 5 a 10 min)
5 - De 10 à 15 minutos de carro
6 - Distante
Distância de Lazer (Shopping, Parques, Clubs)
Selecione...
1 - Na porta frente da Casa ou estabelecimento
2 - Dá para chegar andando (5 Minutos de caminhada)
3 - Dá para chegar andando (10 Minutos de caminhada)
4 - À poucos minutos de carro (de 5 a 10 min)
5 - De 10 à 15 minutos de carro
6 - Distante
Distância de Universidades, Escolas técnicas, Faculdades
Selecione...
1 - Na porta frente da Casa ou estabelecimento
2 - Dá para chegar andando (5 Minutos de caminhada)
3 - Dá para chegar andando (10 Minutos de caminhada)
4 - À poucos minutos de carro (de 5 a 10 min)
5 - De 10 à 15 minutos de carro
6 - Distante
Acesso ao imóvel
Selecione...
1 - Rua Larga, próximo de avenidas
2 - Rua Larga, razoavelmente próximo de avenidas e rodovias
3 - Rua Larga, distante de avenidas e rodovias
4 - Rua Comum, próximo de avenidas
5 - Rua Comum, razoavelmente próximo de avenidas e rodovias
6 - Rua Comum, distante de avenidas e rodovias
7 - Rua Estreita, próximo de avenidas
8 - Rua Estreita, razoavelmente próximo de avenidas e rodovias
9 - Rua Estreita, distante de avenidas e rodovias
10 - Na Avenida Principal do Bairro
11 - Na Avenida Principal do Bairro, em local de razoavel de comércio
12 - Na Avenida Principal do Bairro, em local de bom comércio
13 - Na Avenida Principal do Bairro, em local de forte comércio
Relevo do Logradouro
Selecione...
1 - Plano
2 - Acidentado
3 - Muito Acidentado
Aparência do Logradouro
Selecione...
1 - Maravilhoso
2 - Ótimo
3 - Bom
4 - Razoavel
5 - Feio
6 - Bem feio mesmo
Aparência do Bairro
Selecione...
1 - Lindo
2 - Ótimo
3 - Bom
4 - Comum
5 - Razoável
6 - Feio
7 - Péssimo
Terreno
Área na prefeitura
Selecione...
1 - Regularizada
2 - Regularidada, porém não desmembrada
3 - Invadida
Relevo do terreno
Selecione...
1 - Plano
2 - Declive, até 5%
3 - Declive, de 5% a 10%
4 - Declive, de 10% a 20%
5 - Declive, mais de 20%
6 - Aclive, até 10%
7 - Aclive, até 20%
8 - Aclive, acima de 20%
Tipo de Solo
Selecione...
1 - Argiloso
2 - Siltoso
3 - Arenoso
Consistência do terreno
Selecione...
1 - Terreno seco
2 - Terreno em região inundável
3 - Terreno contíguo a córrego
4 - Terreno inundável
5 - Terreno permanentemente alagado
Nível do terreno
Selecione...
1 - No nível da rua
2 - Abaixo do nível da rua até 1.00m
3 - Abaixo do nível da rua de 1,00 até 2,50m
4 - Abaixo do nível da rua 2,50m até 4,00m
5 - Acima do nível da rua até 2,00m
6 - Acima do nível da rua de 2,00m até 4,00m
Construção
Etapa da construção
Selecione...
1 - Projetos e aprovações
2 - Serviços preliminares
3 - Fundações
4 - Estrutura
5 - Alvenaria
6 - Cobertura
7 - Instalação hidráulica
8 - Instalação elétrica
9 - Impermeabilização/isolamento térmico
10 - Esquadrias
11 - Revestimento e acabamentos
12 - Vidros
13 - Pintura
14 - Acabamento
15 - Obra concluída
Padrão da construção
Selecione...
1 - Residencial - R1A - Padrão Alto, Classe Alta (4 dormitórios, +-225M²)
2 - Residencial - Entre R1A e R1N, Entre Normal e Alto - Classe Média Alta (3 ou 4 dorms, 165 m²)
3 - Residencial - R1N - Padrão Normal, Padrão Médio (3 dormitórios, +- 106M²)
4 - Residencial - Entre R1N e R1B - Entre Normal e Baixo (2 ou 3 dorms +- 80M²)
5 - Residencial - R1B - Padrão baixo (2 dormitórios, +- 60M²)
6 - Residencial - (Comunidade)
7 - Edifício Comercial - CAL8 - Andares Livres de Padrão Alto
8 - Edifício Comercial - CAL8 - Andares Livres de Padrão Normal
9 - Edifício Comercial - CSL8 - Andares com lojas e Salas Padrão Alto (8 Pavimentos, 64 vagas)
10 - Edifício Comercial - CSL8 - Andares com lojas e salas de padrão normal (8 Pavimentos, 64 vagas)
11 - Edifício Comercial - CSL16 - Andares com lojas e Salas Padrão Alto (16 Pavimentos, 128 vagas)
12 - Edifício Comercial - CSL16 - Andares com lojas e salas de padrão normal (16 Pavimentos, 128 vagas)
13 - Galpão Industrial
Idade Aparente
Selecione...
1 - Novo (Até 5 anos)
2 - Novo (de 5 a 10 anos)
3 - Semi Novo (de 10 a 15 anos)
4 - Semi Novo (de 15 a 20 anos)
5 - Semi Novo, reformado (de 20 a 25 anos)
6 - Semi Novo, reformado (de 25 a 30 anos)
7 - Semi Novo, Regular (de 20 a 25 anos)
8 - Semi Novo, Regular (de 25 a 30 anos)
9 - Meia Idade, reformado (de 30 a 35 anos)
10 - Meia Idade, reformado (de 35 a 40 anos)
11 - Meia Idade, regular (de 30 a 35 anos)
12 - Meia Idade, regular (de 35 a 40 anos)
13 - Meia Idade, reparos simples (de 30 a 35 anos)
14 - Meia Idade, reparos simples (de 35 a 40 anos)
15 - Maduro, reformado (de 40 a 45 anos)
16 - Maduro, reformado (de 45 a 50 anos)
17 - Maduro, regular (de 40 a 45 anos)
18 - Maduro, regular (de 45 a 50 anos)
19 - Maduro, reparos simples (de 40 a 45 anos)
20 - Maduro, reparos simples (de 45 a 50 anos)
21 - Maduro, reparos importantes (de 40 a 45 anos)
22 - Maduro, reparos importantes (de 45 a 50 anos)
23 - Idoso, reformado (de 50 a 55 anos)
24 - Idoso, reformado (de 55 a 60 anos)
25 - Idoso, reparos simples (de 50 a 55 anos)
26 - Idoso, reparos simples (de 55 a 60 anos)
27 - Idoso, reparos importantes (de 50 a 55 anos)
28 - Idoso, reparos importantes (de 55 a 60 anos)
29 - Idoso, reformado (de 60 a 65 anos)
31 - Idoso, reformado (de 65 a 70 anos)
32 - Idoso, reparos simples (de 60 a 65 anos)
33 - Idoso, reparos simples (de 65 a 70 anos)
34 - Idoso, reparos importantes (de 60 a 65 anos)
35 - Idoso, reparos importantes (de 65 a 70 anos)
Tipo de Imóvel
Selecione...
1 - Kitnet
2 - Apartamento
3 - Casa
4 - Sobrado
5 - Sala
6 - Salão
7 - galpão
8 - Prédio
9 - Terreno
Área da construção
Selecione...
1 - Regularizada
2 - Não regularizada
Padrão do Imóvel
Selecione...
1 - Padrão Popular
2 - Padrão Médio
3 - Padrão Alto
Qualidade geral
Selecione...
1 - Impecável
2 - Ótima
3 - Boa
4 - Simples
5 - Razoável
6 - Péssima
Cobertura do Imóvel
Selecione...
1 - Telha em Cerâmica e Lage
2 - Telha em Cerâmica e Forro
5 - Telhado de fibrocimento e Lage
6 - Telhado de fibrocimento e Forro
7 - Brasilit e Lage
8 - Brasilit e forro
9 - Apenas Lage
Layout da construção
Selecione...
1 - Bem aproveitado
2 - Padrão
3 - Mau aproveitado
Pisos e revestimento
Selecione...
1 - Predominantemente porcelanato
2 - Porcelanato e Madeira
3 - Porcelanato e Laminado
4 - Porcelanato e cerâmico
5 - Piso Cerâmico e Madeira
6 - Piso Cerâmico e Lâminado
7 - Predominantemente Cerâmico
8 - Predominantemente cerâmico antigo
9 - Predominantemente cerâmico em mau estado
Paredes e teto
Selecione...
1 - Predominantemente pintadas com tinta semibrilho em ótimo estado
2 - Predominantemente pintadas com tinta fosca em ótimo estado
3 - Predominantemente semibrilho em estado conservado
4 - Predominantemente fosco em estado conservado
5 - Sem pintura
6 - Com alguns vazamentos aparentes ou reboco estourando
7 - Com muitos vazamentos aparentes e/ou com reboco estourando
Iluminação
Selecione...
1 - Ambientes bem iluminados e arejados
2 - Ambientes arejados e iluminados
3 - Ambientes sem muita luz ou ventilação
4 - Ambientes escuros e sem ventilação
5 - Ambientes escuros e com mofo
Características dos Pisos
Selecione...
1 - Pisos Homogêneos, de bom gosto
2 - Pisos Homogêneos
3 - Pisos Variados
4 - Pisos Variados com Excesso de cores ou texturas
5 - Sem pisos
Acessibilidade
Selecione...
1 - Imóvel com ótima acessibilidade
2 - Imóvel com boa acessibilidade
3 - Acessibilidade satisfatória
4 - Imóvel com pouca acessibilidade
5 - Imóvel com pouca acessibilidade até para pessoas jovens e saudáveis
Vagas na garagem
Portão
Selecione...
1 - automático
2 - manual
3 - Apenas muro ou proteção
Rede elétrica
Selecione...
1 - Rede nova com boa distribuição de tomadas e lâmpadas
2 - Rede conservada com boa distribuição de tomadas e lâmpadas
3 - Satisfatório
4 - Rede antiga com pouca distribuição de tomadas e lâmpadas
Mercado
Época
Selecione...
1 - Época Favorável
2 - Época Mediana
3 - Época Dificultosa
Financia?
Selecione...
1 - SIM
2 - NÃO
Documentação
Contrato
Selecione...
1 - Escritura Registrada
2 - Escritura, pendente de averbações
3 - Faltando inventário
4 - Contrato particular de Venda e Compra
Enviar por E-mail
Gerar e Baixar PDF
